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    荆楚网消息 (湖北日报) （记者江萌）9宗土地，其中6宗楼面地价未过3000元/平方米、1宗流拍。昨日武汉市土地交易中心举行今年首次国有土地出让仪式，地价陡然“降温”令众人大跌眼镜。
    上午10时，拍卖仪式正式开始后，首拍的中北路延长线地块，总用地面积达4万多平方米，但该地块未进入竞拍环节即被湖北长源房地产公司独价摘得，出让总价为2.105亿元，楼面地价仅2104元/平方米。
    依照规划，该地块将用于住宅建设。按近年正常水平测算，2104元/平方米的地价加上建安成本，房价预计不会超过4000元/平方米。而中北路另一宗余家湖村地块，楼面地价也在3000元/平方米内成交。
    武汉土地市场许久未现的流拍，出现在本次土地出让上。江岸区二七街赵家条319号地块，在规定时间内无人报价，导致流拍。
    昨日最“值钱”的是位于京汉大道上的004号地块，这宗不足1万平方米的小地块，被银泰房地产公司以1.765亿元高价拍得，楼面地价达到6108元/平方米。而去年8月15日，京汉大道上的义和巷地块，曾拍出6879元/平方米的楼面天价。
    今年首拍的9宗土地总面积逾19万平方米。业内人士认为，地块流拍、价格下降，说明弥漫全国的土地观望情绪已经影响到武汉。随着国家对土地方面的严格控制，不惜待价拿地、“面粉比面包贵”这种疯狂现象会很快过去。
    另一方面，对开发企业来说，后市走向不明朗，仓促拿地可能导致资金链紧张。目前扩张的开发商共同面对拿地风险，在政策与市场的双料夹击下，变得更加理性、更加谨慎。